Дома в Узком переулке Вологды строили для жителей ветхого и аварийного жилья. Но они оказались опасными для жизни – без фундамента, нормального отопления и с плесенью. Людей переселяли сюда силой, по суду. Десять лет жители боролись с властями, чтобы, наконец, съехать отсюда. Как они этого добились, выяснил корреспондент Север.Реалии.
Власти Вологды решили снести 43 аварийных дома, а людей в течение двух лет расселить в благоустроенное жилье. В программу попали и аварийные дома в Узком переулке, построенные десять лет назад, заявил мэр города Сергей Воропанов. Местные СМИ назвали это "стремлением муниципалитета к повышению качества жизни горожан".
Впрочем, жители Узкого переулка, которые все эти годы живут в плесени и сырости, а зимой регулярно сидят без отопления, насчет "заботы властей" поспорили бы.
– Проблемы в этом доме были с самого начала. Нам дали ключи и сказали идти смотреть квартиру, мы пришли, а там все разморожено. Вся система. Котел взорвался, батареи разорвало. Мы поехали в город, написали заявление, мол, предоставьте нам другую квартиру. Они в течение месяца вроде все исправили, новый котел повесили, и пришлось заезжать. Но мы и не знали, что так все плохо будет, – рассказывает местная жительница Вера Белякова.
Вместе с мужем и детьми Белякова полжизни прожила в аварийном доме в Движенческом переулке, 33 года семья стояла в очереди на расселение. В 2013 году их переселили. Но условия жизни не улучшились.
– В прошлом году опять замерз котел. В этом году у соседей размораживалось отопление, а на улице 25–30 градусов мороза. Вызываем аварийку – обещают только на следующий день прийти. Как жить? В третьем доме месяц без воды сидит соседка – вся система замерзла, – рассказывает Белякова.
– У нас у всех одинаковые проблемы. Холодина, ветродуй! Это не дома для людей, а скотный двор. Да в коровнике теплее, чем у нас! Из чего построили-то – вот сайдинг, потом идет доска, потом плита – и все. Никакого утепления нет. Какие-то сарайки построили нам. Наш дом строился последний, и построили изо всех остатков, которые не своровали, – возмущается соседка Валентина Николаевна. – Сейчас суд идет. И я пойду на вынесение решения и скажу застройщику, чтобы он в мороз пришел к нам, переночевал бы ночку. Мы на котлы как на икону молимся, потому что они замерзают…
Дом "Неделька"
Жителей с Набережной 6-й армии в 2013 году переселяли в Узкий переулок силой. Интересно, что люди о переселении и не просили – просто однажды пришла комиссия от городской администрации и написала заключение, что их дома аварийные. Комиссия была летом, но проверяющие нашли в домах некие "промерзания" и даже повреждения от пожара, которого сами жильцы так и не вспомнили.
– К нам обратилось несколько семей, они заявили, что их переселяют принудительно. Они не хотели уезжать – их дома стояли прямо на набережной реки Вологда, у каждой квартиры был свой земельный участок, – рассказывает местный активист Евгений Доможиров.
Тогда он возглавлял правозащитное движение "Вместе", деятельность которого позже приостановил Минюст. В организацию активно обращались жители Вологды, чтобы решить свои проблемы.
Акт комиссии, который свидетельствовал об аварийности домов, Доможиров называет поддельным.
– Якобы их дома были прогнившие, но было видно, что они, хоть и старые, но очень крепкие. Кто-то успел провести отопление, газ, у людей были отличные дворы. Думаю, здесь власть преследовала цель освободить участки в центре города на берегу реки. В 2013 году через суды началось принудительное переселение, – вспоминает он.
– Людей переселяли силой. Им просто не дали возможность выбрать. Они жили на набережной – в центре города, у реки. И, если дома были аварийными, то, по сути, им могли их отремонтировать. А их силой буквально заселили. Ко мне обращалась за помощью семья, которую заселили вообще по решению суда, – говорит вологодский активист Илья Горбачев.
Жители пошли в суды. И кому-то повезло – их переселили в нормальные квартиры в кирпичных домах. Но около 20 семей все-таки вынуждены были переселиться в Узкий переулок.
По сути дома здесь объединены в один большой рядный дом, который прозвали домом "Неделька" – по документам здание построили буквально за неделю.
– Там неделя разницы между получением разрешения на строительство и актом приемки в эксплуатацию. 19 октября 2012 года начало, а потом 26 октября – конец, – рассказывает Доможиров. – Акт приемки был подписан, когда там еще даже первого этажа не было. Думаю, чиновникам нужно было к концу года закончить освоение бюджетных средств, выделенных на переселение. А они не успели. И нарисовали по бумаге сроки. Это был чистейшей воды подлог.
В первую же зиму 2013–2014 года выявилась основная проблема: дома при вологодских морозах сильно промерзают. Как выяснилось, слой утеплителя в домах был в два раза тоньше необходимого. Сами дома стояли на сваях, снизу пол был не утеплен в принципе.
– Когда строили дома, все видели, что работы с самого начала проводились некачественно. Даже мой деревянный дом, частично аварийный, и то гораздо надежней, – рассказывает Горбачев. – Первая же зима показала проблемы, у людей стали замерзать котлы. Нет ни воды, ни тепла, ни канализации, зимой они ходят на колонку – и это в XXI веке. К тому же эти дома пожароопасны – каркас полностью деревянный, из бруса, установлена цементно-стружечная плита, а внутри пена монтажная. Фасад утеплен пенопластом, а сверху сайдинг пластмассовый. Это все горючие материалы. И здесь уже был пожар, хорошо, что вовремя потушили.
– Когда строились дома, не было никакого контроля со стороны администрации. Все было открыто, под дождем. Из такого дерьма все построили. Стройматериалы были самые плохие. В квартирах огромные круги плесени, – рассказывает Белякова.
"Все оказалось пустое"
Каждую зиму люди боятся выключать воду – иначе вся система замерзает. В туалетах стоят обогреватели – чтобы не замерзла еще и канализация. В квартирах зимой холодно – не больше 15 градусов. Это если повезет и не замерзнет система отопления. А если замерзнет, то приходится жить в холоде и ходить за водой на местную колонку.
– В 2016 году у нас был капремонт. Утепляли кое-где, кое-как и кое-чем, не выселяя жильцов. Вскрывали полы, стены. Мы мебель перетаскивали из комнаты в комнату. И в итоге нас опять обманули. Позже пришлось вскрывать потолки, и все оказалось пустое. В комнатах положили 5 см утеплителя, – рассказывает Вера Белякова.
Потом дом утеплили пожароопасным пенопластом, и администрация Вологды, после обращений жителей, признала, что такие работы для ГУП "Вологдаоблстройзаказчик", которое строило дома, не согласовывались.
К тому же из-за нарушений при строительстве дома кренятся в сторону и однажды могут просто сложиться.
– У нас некачественные сваи. Внутри вместо бетона песок. Мы обращались в Следственный комитет, писали Бастрыкину, было возбуждено уголовное дело. Оказалось, что в сваях менее восьми процентов бетона, а надо 15, – вспоминает Белякова заключение строительно-технической экспертизы. – Жить здесь опасно. Нас снимали специальным прибором, и видно, что дома наклоняются в сторону. Раньше под дом можно было только ползком залезть, а сейчас уже можно на четвереньках.
"Каждый месяц были комиссии"
Спустя 11 лет после ввода в эксплуатацию в домах занята 21 квартира, здесь живут около 80 человек, много детей. Но дома, несмотря на все недостатки, аварийными так и не признаны.
– Мы вызывали межведомственную комиссию раз пять. Но никто не ставит аварийность. Это же город, они сами на себя писать ничего не будут, – говорит Белякова.
За эти годы жители и активисты написали огромное число жалоб и обращений во все возможные инстанции. На них иногда реагировали: приходили проверки, что-то выясняли, застройщик вроде устранял недостатки. Следственный комитет возбуждал дела, что дом построен с нарушениями. Но жить легче не становилось.
– Мы делали множество обращений властям. Дошли до Арбитражного суда, и он обязал заказчика строительства устранить недостатки. Мы писали в ОНФ (Общероссийский народный фронт), в Администрацию президента. И везде нам присылали отписки, что все недостатки устранены, – вспоминает Доможиров. – Но дом по-прежнему промерзал.
– 11 лет каждый месяц были комиссии. Придут – все посмотрят – все нормально. Снимали тепловизором. Придут в плюсовую температуру и проверяют, где дует. А когда 30 мороза, когда наледь на окнах – это что, благоустроенное жилье у нас? Для смеха сдали дом… – возмущается Белякова.
В 2022 году жителям предложили сделать капремонт, но они категорически отказались, памятуя о прошлом капремонте. Потом городская администрация предложила переселиться в квартиры меньшей площадью.
– И тогда я поехала в Москву, в администрацию президента. У меня было 90 листов жалоб – от жителей всех квартир. Дело передали в Следственный комитет, который возбудил дело против застройщика и заместителя главы администрации Осокина. Нашли крайнего, якобы это он все подписывал, – говорит Вера Белякова. – И только после этого дело сдвинулось.
Украли все
По словам Доможирова, власти Вологды хорошо сэкономили на строительстве домов в Узком переулке – примерно раза в три. Он отслеживал историю на протяжении нескольких лет и считает возведение домов символом коррупции и воровства в Вологде.
– По сути, это быстровозводимое жилье – доски, ДСП, цемент. Такой американо-канадский стиль, но с единственной разницей, что на нем украли все, использовали самые дешевые материалы. Я в Вологде не видел большего говна, чем эти дома. Власти говорили, что дом был построен с расчетом 34 тысячи рублей за метр. Хотя, по нашим расчетам, обошлось тысяч в 10–12. Смешно. Мы говорим, что это аварийное жилье, построенное взамен ветхого и аварийного жилья. И то, что дома сейчас расселяют, я бы сказал, что это победа, десять лет бились.
– Было затрачено, грубо говоря, 37 миллионов на строительство. Но красная им цена – это 10 тысяч. Дома из гипсокартона сделаны. У меня кухонный гарнитур на подставках – ничего не держат. Мебель на подпорках, нельзя повесить, все падает. Ничего нельзя прикрутить саморезом – прикрутим и руками вытаскиваем, – возмущаются жители дома в видеороликах в соцсетях.
– Вот как так: рабочий класс на рубль украдет – его посадят. А тут федеральные деньги были потрачены. И если эти дома снесут, никто не спросит, на что были истрачены деньги, – удивляется Валентина Николаевна.
В январе выяснилось, что ответственных нашли. Перед судом предстанет экс-руководитель компании-застройщика по делу о злоупотреблении полномочиями, сообщил местный СК. У застройщика были проблемы с проектной документацией, и при строительстве он скрыл "критические и значительные дефекты" от муниципального заказчика. Все это причинило ущерб бюджету Вологды более чем на 37,6 млн рублей.
Также под уголовным делом оказался и бывший заместитель главы Вологды Алексей Осокин. Ему инкриминируют превышение должностных полномочий. По версии следствия, он давал разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, несмотря на то что стройка была фактически незавершенной.
Ранее Осокин уже был осужден по уголовному делу, связанному с хищением 74 миллионов рублей при строительстве Белозерского виадука и выпущен по УДО.
Кто возместит людям десять лет жизни в аварийных домах, Следственный комитет не сообщает.
– Двое жителей за десять лет не выдержали этого постоянного нервного потрясения и борьбы и умерли, – говорит Доможиров.
По словам Ильи Горбачева, жителей из Узкого переулка уже скоро должны переселить в благоустроенное жилье.
– Сейчас есть программа от одного застройщика, это будет пилотный проект в Вологодской области. Застройщик должен будет расселить дома в течение двух лет. Где-то может и раньше. Город выделяет земельные участки, подводит все коммуникации, все это за счет бюджета. А застройщик берет на себя обязательство купить людям жилье, – говорит Горбачев. – Пока мы не знаем, куда переселят людей. Но будем надеяться, что мнение жителей в этот раз учтут.
– Сказали, что дадут площадь не меньше, чем есть. Расселят. В марте будет тендер. У нас сердце бьется, чтобы нас не обманули, – говорит Вера Белякова. – Думаю, если бы я не съездила в Москву, ничего бы не было. Они бы не стали разбираться.
